Leistungen

Hausverwaltung

1. Kaufmännische Verwaltung

  • Erstellung und Verwaltung von Mietverträgen
  • Mietinkasso und Überwachung der Zahlungseingänge
  • Betriebskostenabrechnung (Nebenkosten)
  • Erstellung von Wirtschaftsplänen
  • Verwaltung von Rücklagen

2. Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen
  • Organisation von Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten
  • Schadensaufnahme und -bearbeitung
  • Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  • Überwachung von Modernisierungsmaßnahmen

3. Rechtliche Verwaltung

  • Durchsetzung von Hausordnungen
  • Mahnwesen und Inkasso bei Mietrückständen
  • Unterstützung bei Mietrechtsfragen
  • Vertretung gegenüber Behörden und Versicherungen

4. Kommunikation & Service

  • Ansprechpartner für Eigentümer und Mieter
  • Organisation von Eigentümerversammlungen
  • Erstellung von Protokollen und Berichten
  • Transparente Dokumentation aller Vorgänge

Energieberatung

  • ✅ 1. Bestandsaufnahme & Analyse
  • Erfassung des Ist-Zustands (Gebäudehülle, Heizungsanlage, Warmwasser, Lüftung)
  • Energieverbrauchsanalyse (Strom, Wärme)
  • Thermografie und Luftdichtheitsprüfung (Blower-Door-Test)
  • ✅ 2. Erstellung von Energieausweisen
  • Bedarfsausweis (auf Basis der Gebäudedaten)
  • Verbrauchsausweis (auf Basis der Verbrauchsdaten)
  • ✅ 3. Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
  • Entwicklung eines Stufenplans für energetische Sanierung
  • Priorisierung von Maßnahmen (z. B. Dämmung, Heizungstausch, PV-Anlage)
  • ✅ 4. Beratung zu Fördermitteln
  • BAFA- und KfW-Förderprogramme
  • Zuschüsse für Einzelmaßnahmen (z. B. Wärmepumpe, Dämmung)
  • Fördermittelanträge und Nachweise
  • ✅ 5. Optimierung der Heizungsanlage
  • Heizlastberechnung
  • Beratung zu Wärmepumpen, Hybridheizungen, Solarthermie
  • Hydraulischer Abgleich
  • ✅ 6. Gebäudehülle & Dämmung
  • Außenwand-, Dach- und Kellerdeckendämmung
  • Fenster- und Türentausch
  • Wärmebrückenanalyse
  • ✅ 7. Erneuerbare Energien
  • Photovoltaik-Anlagen (Dimensionierung, Wirtschaftlichkeitsberechnung)
  • Batteriespeicher
  • Solarthermie
  • ✅ 8. Lüftung & Raumklima
  • Lüftungskonzepte (zentrale/dezentrale Anlagen)
  • Feuchteschutz und Schimmelprävention
  • ✅ 9. Wirtschaftlichkeitsberechnungen
  • Amortisationszeiten
  • Kosten-Nutzen-Analysen
  • CO₂-Einsparpotenzial
  • ✅ 10. Baubegleitung & Qualitätssicherung
  • Begleitung bei der Umsetzung von Sanierungsmaßnahmen
  • Kontrolle der Ausführung und Fördermittel-Nachweise

Weitere Services